据机构统计数据显示，2013年底，北京报价在5万元/平方米以上的公寓豪宅项目成交均价达57537元/平方米，与2013年1月相比，涨幅高达17%。

　　不难看出，北京豪宅市场仍处于火热的状态，多个城市副中心将进入飞速发展期。作为北京的热点区域，望京所具备的价值更是不言而喻的。地产大鳄争相进驻，望京核心地段的不少项目几乎成了绝版。

　　位于望京的绿地中国锦近期获得了预售许可，其公寓将以每平方米9.5万元的均价入市。作为全国龙头房企，绿地此次打造的产品概念不同以往，提出公寓的“私人定制”概念，采用了半个会所半个家的设计理念，产品集居住、办公、社交功能为一体，能充分满足居者全方位的需求。

　　而对于北京绿地中国锦的入市，业内人士纷纷看好，并对望京未来的房价走势持上行预期。

　　系出名门 私人定制彰显高端品质

　　“一切始于销售”是IBM创始人托马斯·约翰·沃森在总结毕生经验时说的一句话。行业不同，道理相通，这句话同样适用于北京豪宅市场。谁能对产品理念进行引领与突破，谁就能获得市场更大的认可。

　　2014年计划入市的顶级豪宅大约有10个，加之一些老牌豪宅以及“地王豪宅项目”的集中入市，使得豪宅项目的竞争更趋白热化。

　　沧海横流，方显英雄本色。北京绿地中国锦销售情况的异常火暴很好地说明了这一点。据北京绿地中国锦项目相关人士介绍，其项目在达到预售条件后，已有不少购房者表现出购房意向。

　　是怎样独具匠心的理念，让北京绿地中国锦如此成功?据了解，北京绿地中国锦此次推出的公寓类产品，可以说是在理念上对豪宅模式的一种突破。

　　众所周知，在北京的豪宅市场上，无论是在三四环以内的平层豪宅，还是距离更远的第二居所别墅和度假别墅，所有的理念都是围绕家庭来展开的。

　　而北京绿地中国锦此次推出的产品突破了原有的理念禁锢。绿地认为，生活的架构，关键在于极致的空间和服务。据绿地相关人士介绍，北京绿地中国锦的78套公寓被定义为一种全新的产品，区别于一般高端住宅面向家庭设计，北京绿地中国锦在城市核心区打造了公寓版的“私人定制”，即面向个人的全功能空间。

　　这种空间为单个买房人而设计，集居住、社交、娱乐等功能于一体。例如，一套面积500多平方米的公寓只有一个主卧。其中，一半是开放空间，可以举办Party和召开工作会议;另一半则是具有绝对私密性的居住空间，可以充分满足居者全方位的需求。

　　可以说，北京绿地中国锦的产品设计理念，绝非一般市场“土豪”类产品可比。价值两三千万元的房子为一个人而设计，体现出的是亚富阶层身份的尊崇。而居住于此的人，亦可将其视为对自己前半生努力的一种回报。

　　有业内人士这样评价：“每个开发商赋予产品的价值都不一样。北京绿地中国锦在前期的产品打造上付出了巨大的成本，而其专注于产品品质的信念更令人叹服。北京绿地中国锦将在这座城市的制高点上开创一种顶级的商务模式。它将为财富人士的资产增值添加砝码，同时成为大望京板块的地标性建筑。”

　　精益求精 完善专业化服务配套

　　革故鼎新的理念使北京绿地中国锦出身不凡，而对产品硬件的精益求精更是铸就了其出类拔萃的品质。

　　作为望京“国门”旁的地标性建筑群和望京商圈的第一高楼，北京绿地中国锦被规划为51万平方米的世界级商务综合体。该项目总投资额近80亿元，总建筑面积约为33.7万平方米，整个项目由7栋超高层和高层建筑以及商业中心集合而成。

　　北京绿地中国锦由迪拜塔、国贸三期设计团队SOM公司全力设计，系出名门，血统高贵。带着国际领先的摩天高层设计理念与荣耀经验，SOM把迪拜塔的高攀精神与5000年东方文明巧妙相融，以前沿的建筑表现语言，讲述现代中国开放、向上、刚健、智慧的商道精神，展现融汇古今的东方商业传奇，赋予北京绿地中国锦睥睨时空的物理高度和精神高度。

　　其中，北京绿地中国锦高260米的超高层主楼设计灵感，源于中国传统文化中的“织锦”，因此它又被称为“绿地中国锦·中国锦”。立体编织式炫动外立面，赋予建筑亮丽而不失内涵的现代感，融汇中西的设计，展现出世界500强的夺目风采。它将东方艺术与现代商务建筑文明完美融合，赋予了世界级商务平台前所未有的精神高度，开世界级地标之先河。

　　在作为硬件的产品上，北京绿地中国锦可谓煞费苦心;而在体现软实力的服务方面，其表现亦被业界称道。

　　作为绿地集团第四代商务综合体，北京绿地中国锦以超越时空的视野屹立中国城市核心。其空间布局更为合理，不仅提倡人性化的沟通与交流，更注重办公空间对企业文化的影响和员工素质的提高。北京绿地中国锦在楼宇、安防等物业管理方面力争实现高智能化，并不断强化绿色环保办公理念，从而达到与国际接轨的综合商务社区标准。

　　北京绿地中国锦还特别为公寓客户量身打造了“云鼎俱乐部”，提供除常规物业服务外的增值商务服务。例如，提供便捷的就医通道，当居者身体不适需要就医时，可预约全国63个主要城市的医院专家，并尊享专业化全程导医服务;提供北京城六区(东城、西城、海淀、朝阳、石景山、丰台)至首都机场的接送机服务;整合全国25个城市的36家顶级高尔夫球场，为居者提供平日及节假日的18洞全免费打球礼遇，免费项目包括果岭费、球童费、双人球车费、更衣柜费等。

　　而在秉承人居理念方面，北京绿地中国锦更是不懈追求。其以绿色建筑委员会LEED的认证标准进行规划建设，与世界的低碳办公理念同步。其主楼“织锦式”立面设计，运用建筑光学原理，使每一扇窗与阳光的反射角度达到最佳，从而更好实现保温与隔热功能。建筑艺术、传统文化与前沿科技的完美结合，使得北京绿地中国锦在可持续发展、节水、能源和大气、材料和资源、室内环境质量、创新和设计等多方面达到了国际建筑环保高水平。同时，北京绿地中国锦毗邻34公顷的大望京公园，使项目每栋建筑均能享受到绿化空间。

　　不难看出，北京绿地中国锦作为望京第一高楼和地标性建筑，其卓越的品质和精工标准将成为北京高端产品的典范。而其未来表现，更值得期待。